2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
香川県
31.5万円/㎡
前年比-3.9%
高松市
31.5万円/㎡
前年比--
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ロイヤルガーデン片原町駅南
香川県高松市塩屋町
高松琴平電気鉄道琴平線 / 片原町駅 徒歩5分
2022年築 / 15階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
3,510万円
56.2万円/㎡
2,117
3,046
3,974
4,902
AI査定結果
推定相場価格
3,510万円
56.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,046万円〜3,974万円
48.8万円/㎡〜63.7万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月2日
ロイヤルガーデン片原町駅南
3,540万円（56.7万円/㎡）/ 9階 / 62.43㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は50.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 3,540万円 | 56.7万円 | 9階 | 62.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/24 | 3,770万円 | 60.4万円 | 9階 | 62.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/13 | 2,750万円 | 44.0万円 | 13階 | 62.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/19 | 3,490万円 | 44.6万円 | 9階 | 78.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 3,580万円 | 44.6万円 | 2階 | 80.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 3,750万円 | 46.7万円 | 13階 | 80.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 4,180万円 | 52.0万円 | 13階 | 80.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/06 | 4,280万円 | 53.3万円 | 13階 | 80.32㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は48.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | ロイヤルガーデン片原町駅南 高松市塩屋町 | 片原町駅5分 | 3,540万円 | 56.7万円 | 62.43㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 98戸 | RC |
| 2023/08/09 | J.CREST高松昭和町 高松市昭和町二丁目 | 昭和町駅2分 | 3,100万円 | 42.9万円 | 72.29㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 101戸 | RC |
| 2024/03/03 | アルファパークナード高松ザ・タワー 高松市紺屋町 | 高松駅10分 | 2,980万円 | 46.7万円 | 63.77㎡ | 1LDK | 12階 / 19階建 | 南 | 2017年 | 134戸 | RC |
| 2026/03/07 | クレアホームズ番町ザ・パークフロントタワー 高松市番町一丁目 | 瓦町駅11分 | 4,980万円 | 68.3万円 | 72.93㎡ | 2LDK+S | 17階 / 20階建 | 東 | 2022年 | 91戸 | RC |
| 2024/02/10 | グラディス高松ザ・タワー 高松市中央町 | 栗林公園北口駅8分 | 3,150万円 | 44.5万円 | 70.8㎡ | 2LDK | 5階 / 20階建 | 南 | 2022年 | 90戸 | RC |
| 2024/10/18 | アルファステイツ南新町タワーレジデンス 高松市南新町 | 瓦町駅5分 | 3,250万円 | 51.3万円 | 63.32㎡ | 2LDK | 11階 / 19階建 | 東 | 2024年 | 101戸 | RC |
| 2025/04/05 | ジオ高松常磐町J.CRESTタワー 高松市常磐町一丁目 | 瓦町駅4分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 69.03㎡ | 2LDK+S | 13階 / 18階建 | 南東 | 2023年 | 98戸 | RC |
| 2025/11/17 | ロイヤルガーデン栗林駅東 高松市楠上町一丁目 | 栗林駅6分 | 2,900万円 | 42.6万円 | 68㎡ | 2LDK+S | 8階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2023/12/04 | アルファステイツ今里町 高松市今里町 | 三条駅7分 | 3,280万円 | 45.6万円 | 71.94㎡ | 2LDK+S | 12階 / 12階建 | 南東 | 2022年 | 121戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は香川県で3.9%下落、高松市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は高松市の平均と比較して80%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ロイヤルガーデン片原町駅南 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市塩屋町 |
| 交通 | 高松琴平電気鉄道琴平線片原町駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2022年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |